Приобрести жилое помещение можно и по Программе “Государственные жилищные сертификаты” (далее - Программа ГЖС). Первый вариант Программы ГЖС реализовывался в РФ начиная с 1998 г.
В настоящее время реализация Программы ГЖС осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.10.2004 N 522, которым утверждены Правила выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы “Государственные жилищные сертификаты” на 2004 - 2010 годы, входящей в состав Федеральной целевой программы “Жилище” на 2002 - 2010 годы (далее - Правила). Функциональное назначение Правил заключается в установлении порядка выпуска государственных жилищных сертификатов и предоставления субсидий гражданам в рамках реализации Программы ГЖС. Кроме того, эти Правила определяют:
- порядок формирования списков граждан - участников Программы ГЖС;
- требования к организации работы по выдаче сертификатов;
- порядок заключения договора банковского счета;
- порядок оплаты приобретаемого жилого помещения;
- формы документов, применяемых в связи с реализацией Программы ГЖС.
Правовые и организационные основы реализации Программы ГЖС рассматриваются нами далее.