Порядок найма жилого помещения по договору социального найма, а также его поднайма регламентируется гл. 7 и 8 ЖК РФ, в которых определены:
- категории граждан, которым в установленном законодательством порядке может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма;
- основания признания граждан нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма;
- норма предоставления и учетная норма нанимаемого жилого помещения;
- порядок предоставления гражданам жилого помещения по договору социального найма (в т.ч. в коммунальной квартире);
- сущность договора социального найма жилого помещения, его предмет и форма;
- права и обязанности наймодателя, его ответственность;
- права и обязанности нанимателя, его ответственность;
- права и обязанности членов семьи нанимателя;
- порядок поднайма жилого помещения, предоставленного внаем по договору социального найма;
- статус временных жильцов, которым предоставлено право проживания в нанимаемом по договору социального найма жилом помещении;
- порядок изменения и прекращения договора социального найма;
- порядок и основания выселения граждан из ранее предоставленных им для проживания по договору социального найма жилых помещений.