Порядок наследования жилого помещения в силу закона осуществляется в соответствии с гл. 63 ГК РФ, в которой определены:
- вопросы очередности наследников при призвании к наследованию;
- право обязательной доли в наследстве;
- порядок наследования выморочного имущества.
Верное понимание положений законодательства, определяющих перечисленные вопросы, имеет большое значение для бесконфликтного наследования жилого помещения в силу закона. Прежде всего это касается определения очередности наследников при призвании к наследованию.
Состав очередей наследников
Категория очередности Состав очереди наследников Наследуют по праву представления
Первая Дети, супруг (супруга), родители наследодателя Внуки наследодателя и их потомки
Вторая Братья и сестры, дедушки и бабушки наследодателя Племянницы и племянники наследодателя
Третья Братья и сестры родителей наследодателя (дяди, тети) Двоюродные братья и сестры наследодателя
Четвертая Прадедушки и прабабушки наследодателя -
Пятая Двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки наследодателя
Шестая Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети наследодателя
Седьмая Пасынки, падчерицы, отчим, мачеха наследодателя -
Принадлежность к соответствующей очереди определяет первоочередность (или, напротив, вторичность) права наследника по отношению к другим наследникам. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления
О наследовании по праву представления см. ст. 1146 ГК РФ.
Таким образом, при открытии наследства в отсутствие завещания на наследуемое жилое помещение нельзя исключать возможности его раздела в долях, предусмотренных законодательством. Кроме того, вне зависимости от содержания завещания ряд наследодателей имеют право на обязательную долю в наследстве и, таким образом, также могут наследовать в силу закона (а не по завещанию).
Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние (нетрудоспособные) дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Уточним, что под обязательной долей в данном случае следует понимать долю в размере не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из наследников при наследовании по закону.