http://nedvizhims.ru Все что нужно знать о недвижимости Thu, 26 Feb 2009 05:28:24 +0000 http://backend.userland.com/rss092 en Юридическую основу для оформления и последующего выполнения действий по доверенности образуют положения гл. 10 части первой ГК РФ. В частности, в соответствии со ст. 185 ГК РФ под доверенностью признается "письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами". При этом доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной ... http://nedvizhims.ru/obhie_trebovaniz_k_doverennostzm/ Общий порядок государственной регистрации права общей собственности на жилое помещение в составе объекта долевого строительства определен соответствующими положениями Закона об участии в долевом строительстве. Особенность регистрации в данном случае заключается в том, что эта процедура осуществляется при наличии в соответствующем учреждении федеральной регистрационной службы документов, подтверждающих факт постройки объекта долевого ... http://nedvizhims.ru/osobennosti_gosudarstvennoy_registracii_prava_obhey_sobstvennosti_na_jiloe_pomehenie_v_sostave_obyekta_dolevogo_stroitelistva/ Общий порядок государственной регистрации ипотеки определен ст. 29 Закона о регистрации прав собственности. Особенность регистрации в данном случае заключается в том, что она производится по заявлению залогодателя (залогодержателя) только после государственной регистрации вещных прав залогодателя на жилое помещение (например, приобретенное с использованием средств ипотечного кредита). К заявлению залогодателя (залогодержателя), помимо иных ... http://nedvizhims.ru/osobennosti_gosudarstvennoy_registracii_ipoteki/ Требования к договору оценки жилого помещения вытекают из общих требований к договорам оценки, установленных ст. 10 Закона об оценочной деятельности. Эти требования конкретизированы в соответствующих нормативно-методических документах. Суть договора заключается в проведении оценщиком за плату, уплачиваемую заказчиком (гражданином, предполагающим приобрести право собственности на данное жилое помещение), оценки соответствующего жилого помещения с ... http://nedvizhims.ru/dogovor_ocenki__ego_forma_i_soderjanie/ Общий порядок государственной регистрации права общей собственности на жилое помещение определен ст. 24 Закона о регистрации прав собственности. Особенность регистрации в данном случае состоит прежде всего в обязанности заявителя приложить к заявлению и иным необходимым документам документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о ... http://nedvizhims.ru/osobennosti_gosudarstvennoy_registracii_prava_obhey_sobstvennosti_na_jiloe_pomehenie/ В связи с вступлением в действие соответствующих положений Федерального закона от 01.07.2005 N 78-ФЗ "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" изменяется порядок ... http://nedvizhims.ru/osobennosti_nalogooblojeniz_jilix_pomeheniy__priobretennix_grajdanami_v_porzdke_nasledovaniz_ili_dareniz/ Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, включая жилые помещения, - это норма гражданского законодательства. Так, в соответствии со ст. 131 ГК РФ "право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию ... http://nedvizhims.ru/obhie_voprosi_registracii_prava_sobstvennosti_na_jilie_pomeheniz/ Порядок государственной регистрации права общей собственности на жилое помещение, возникшего вследствие договора купли-продажи (продажи), определен соответствующей Инструкцией, утвержденной Приказом Минюста России от 06.08.2001 N 233. Особенность регистрации в данном случае заключается в том, что с учетом двустороннего характера сделки в качестве основания для регистрации права (перехода права) собственности на жилое ... http://nedvizhims.ru/osobennosti_gosudarstvennoy_registracii_prava_obhey_sobstvennosti_/ За объект оценки в общем случае принимается отдельная квартира. При этом цена может определяться как на квартиру в целом, так и в расчете на один квадратный метр общей площади квартиры. При оценке квартиры учитываются: 1) месторасположение квартиры (соответствующего жилого дома) в пределах населенного пункта; 2) капитальность строения; 3) общая площадь; 4) жилая площадь; 5) площадь кухни; 6) этажное расположение квартиры; 7) количество проходных комнат; 8) высота ... http://nedvizhims.ru/metodika_ocenki_jilix_pomeheniy/ В соответствии со ст. 11 Закона об оценочной деятельности отчет об оценке составляется в письменной форме. Своевременная подготовка и представление данного отчета заказчику является важнейшей обязанностью оценщика. Отчет об оценке должен носить объективный, всесторонне обоснованный характер. Согласно ст. 11 Закона отчет об оценке должен содержать следующие сведения: 1) дату составления и порядковый номер ... http://nedvizhims.ru/otcet_ob_ocenke/