О недвижимом имуществе в деталях

Условия договора купли-продажи жилого помещения определяются сторонами с учетом положений § 7 гл. 30 части второй ГК РФ. Эти же положения, кстати, устанавливают и требования к содержанию и форме договора.
Приступая к составлению договора, сторонам следует прежде всего обсудить между собой наиболее важные (существенные) условия сделки. После того, как между покупателем и продавцом будет достигнуто согласие [...]

Желательно, чтобы вы получили от продавца убедительные (в необходимых случаях -подтвержденные документально) ответы на возникшие у вас вопросы. Отдельного обсуждения требует согласование доплаты за произведенный прежним хозяином ремонт, а также за установленное (и передаваемое вам) оборудование и встроенную мебель.
Даже если ремонт, на первый взгляд, неплохой, платить за него вы не обязаны -надлежащее содержание жилья есть [...]

На практике за лицами, ранее зарегистрированными в жилом помещении, по соглашению между сторонами договора может быть сохранено право пользования данным помещением либо его частью. Порядок пользования жилым помещением этими лицами после перехода права собственности от продавца к покупателю должен быть определен в договоре (см. ст. 558 ГК РФ).
Со своей стороны, покупатель должен заплатить продавцу установленную [...]

Если по результатам ознакомления с документами на жилое помещение у вас не возникло никаких сомнений в порядочности продавца, то по согласованию с ним намечайте дату и время осмотра предмета сделки. При этом не забудьте попросить у продавца копию поэтажного плана жилого помещения или, с его разрешения, сделайте такую копию (с его оригинала, естественно) сами.
Копия понадобится [...]

Предварительное изучение правоустанавливающих документов на жилое помещение - это, если угодно, правовая экспертиза предмета сделки. В минимальный комплект документов (так называемый основной документационный пакет), с которыми вы как потенциальный покупатель должны ознакомиться, обычно входят:
- документ, удостоверяющий личность продавца или его законного полномочного представителя (в последнем случае следует изучить документ, подтверждающий полномочия представителя, - например, доверенность на [...]

Несколько рекомендаций относительно выбора соседства. Поясним, что в данном случае понятие “соседство” следует толковать в более широком, чем это обычно принято, смысле.
Конечно, плохо, если сосед за стенкой постоянно беспокоит вас, например, шумит в вечернее время. Однако конфликт с таким соседом в большинстве случаев можно уладить. А вот договориться с руководителем магазина или иного аналогичного заведения, [...]

После того как вы определись с ценой, которую готовы заплатить за свое новое жилье, выбор объекта покупки будет во многом обусловлен потребительскими свойствами товара. Однако в случае с покупкой жилого помещения необходимо принимать во внимание еще как минимум два важных обстоятельства: юридическая “чистота” приобретаемого жилья и “беспроблемность” ваших будущих соседей.
Исчерпывающих рекомендаций, позволяющих вам на все [...]

Путь к покупке жилого помещения начинается с определения покупателем своих возможностей и желаний. В идеале возможности и желания должны соответствовать друг другу, однако на практике, увы, так случается не всегда.
Заметим, что в случае с покупкой жилья весьма опасно переоценить свои возможности, поскольку итог такой переоценки вполне предсказуем - это банальная нехватка средств на покупку квартиры [...]

Рассмотрим типовую процедуру совершения сделки по купле-продаже (продаже) недвижимости. Сторонами такой сделки являются продавец и покупатель. Заметим, что в настоящее время сделки по покупке жилья все реже совершаются напрямую. Обычно покупателю и продавцу требуется посредник, например, в лице риелторского агентства.
Большинство покупателей приобретают в собственность жилое помещение на имеющиеся у них средства - сбережения или кредит. [...]

Правовое регулирование сделок по купле-продаже (продаже) недвижимости, включая продажу жилых помещений, осуществляется в соответствии с § 1 и 7 гл. 30 части второй Гражданского кодекса РФ <1> (далее - ГК РФ). В § 7 гл. 30 ГК РФ, в частности, определены:
<1> Введен в действие Федеральным законом от 26.01.1996 N 15-ФЗ.
- суть сделки, которая заключается в [...]