О недвижимом имуществе в деталях

Требования к договору оценки жилого помещения вытекают из общих требований к договорам оценки, установленных ст. 10 Закона об оценочной деятельности. Эти требования конкретизированы в соответствующих нормативно-методических документах.
Суть договора заключается в проведении оценщиком за плату, уплачиваемую заказчиком (гражданином, предполагающим приобрести право собственности на данное жилое помещение), оценки соответствующего жилого помещения с сообщением результатов оценки заказчику.
Договор оценки [...]

За объект оценки в общем случае принимается отдельная квартира. При этом цена может определяться как на квартиру в целом, так и в расчете на один квадратный метр общей площади квартиры. При оценке квартиры учитываются:
1) месторасположение квартиры (соответствующего жилого дома) в пределах населенного пункта;
2) капитальность строения;
3) общая площадь;
4) жилая площадь;
5) площадь кухни;
6) этажное расположение квартиры;
7) количество проходных комнат;
высота помещений (этажа);
9) количество балконов, [...]

В соответствии со ст. 11 Закона об оценочной деятельности отчет об оценке составляется в письменной форме. Своевременная подготовка и представление данного отчета заказчику является важнейшей обязанностью оценщика.
Отчет об оценке должен носить объективный, всесторонне обоснованный характер. Согласно ст. 11 Закона отчет об оценке должен содержать следующие сведения:
1) дату составления и порядковый номер отчета;
2) основание для проведения оценщиком оценки [...]

Оценка жилых помещений производится с целью объективного определения их стоимости при подготовке сделок. В ряде случаев проведение оценки жилого помещения предписано действующим законодательством. Так, в соответствии со ст. 1172 ГК РФ такая оценка должна производиться в отношении наследуемого имущества, в т.ч. жилого помещения. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества (той его части, в отношении которой [...]

Путь к покупке жилого помещения начинается с определения покупателем своих возможностей и желаний. В идеале возможности и желания должны соответствовать друг другу, однако на практике, увы, так случается не всегда.
Заметим, что в случае с покупкой жилья весьма опасно переоценить свои возможности, поскольку итог такой переоценки вполне предсказуем - это банальная нехватка средств на покупку квартиры [...]