О недвижимом имуществе в деталях

Общий порядок государственной регистрации права общей собственности на жилое помещение в составе объекта долевого строительства определен соответствующими положениями Закона об участии в долевом строительстве. Особенность регистрации в данном случае заключается в том, что эта процедура осуществляется при наличии в соответствующем учреждении федеральной регистрационной службы документов, подтверждающих факт постройки объекта долевого жилищного строительства (в общем случае [...]

Порядок обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом жилищном строительстве и исполнения указанных обязательств определен ст. 12 и 13 Закона об участии в долевом строительстве. В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого жилищного строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома (в составе которого [...]

Передача объекта долевого жилищного строительства от застройщика к участнику долевого жилищного строительства допускается только после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующего многоквартирного дома. В соответствии со ст. 8 Закона об участии в долевом строительстве факт передачи (приема) объекта застройщиком (участником долевого жилищного строительства) подтверждается передаточным актом (иным документом о передаче объекта).
Срок [...]

В продолжение разговора о существенных условиях договора участия в долевом жилищном строительстве рассмотрим вопросы, связанные с установлением в договоре цены (денежного выражения стоимости), которая должна быть уплачена участником строительства за соответствующее жилое помещение. В соответствии со ст. 5 Закона об участии в долевом строительстве цена может быть определена в договоре как сумма денежных средств, включающая:
- средства, [...]

Граждане, желающие принять участие в долевом инвестировании (за счет имеющихся в распоряжении денежных средств) строительства многоквартирного дома с целью обретения права собственности на соответствующее жилое помещение (квартиру), должны заключить договор с застройщиком. Однако такой договор гражданин может заключить только с застройщиком, имеющим в соответствии с рассматриваемым Законом право на привлечение денежных средств физических лиц для [...]

В данной главе рассмотрим правовые и организационные аспекты участия граждан (физических лиц) в инвестиционных жилищных проектах (долевом строительстве). Заметим, что участие в долевом строительстве - отнюдь не новый способ решения жилищного вопроса (в отличие от ипотеки, см. далее) - достаточно в этой связи вспомнить еще о советских жилищно¬строительных и молодежных жилищных кооперативах (ЖСК и МЖК). [...]

Требования к договору участия в долевом жилищном строительстве изложены в ст. 4 рассматриваемого Закона. Эти требования распространяются как на содержание, так и форму договора.
В содержании договора участия в долевом жилищном строительстве должны быть зафиксированы:
- взаимные обязательства сторон - участника долевого жилищного строительства (заказчика, дольщика или инвестора) и застройщика (подрядчика);
- определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства, т.е. [...]