О недвижимом имуществе в деталях

Требования к договору оценки жилого помещения вытекают из общих требований к договорам оценки, установленных ст. 10 Закона об оценочной деятельности. Эти требования конкретизированы в соответствующих нормативно-методических документах.
Суть договора заключается в проведении оценщиком за плату, уплачиваемую заказчиком (гражданином, предполагающим приобрести право собственности на данное жилое помещение), оценки соответствующего жилого помещения с сообщением результатов оценки заказчику.
Договор оценки [...]

По договору социального найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить нанимателю указанное помещение за плату в постоянное владение и пользование для проживания в нем, а наниматель - физическое лицо (гражданин) обязуется владеть и пользоваться предоставленным за плату для постоянного проживания жилым помещением в точном соответствии с прочими условиями договора социального найма. Принципиально важным является статус предмета [...]

Порядок найма жилого помещения по договору социального найма, а также его поднайма регламентируется гл. 7 и 8 ЖК РФ, в которых определены:
- категории граждан, которым в установленном законодательством порядке может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма;
- основания признания граждан нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма;
- норма предоставления и учетная норма нанимаемого жилого помещения;
- порядок [...]

Суть договора найма жилого помещения, принадлежащего наймодателю на праве собственности, состоит в следующем: наймодатель - собственник жилого помещения (либо полномочный представитель собственника, выступающий в роли наймодателя) обязуется предоставить нанимателю указанное помещение за плату во временное владение и пользование для проживания в нем, а наниматель - физическое лицо (гражданин) обязуется владеть и пользоваться предоставленным за плату [...]

Правовое регулирование ренты и возникающих в связи с заключением соответствующего договора отношений между плательщиком и получателем ренты осуществляется в соответствии с гл. 33 части второй ГК РФ. В указанной главе, в частности, определены:
- сущность договора ренты, его стороны и их основные обязанности по договору;
- виды ренты;
- форма договора ренты;
- порядок отчуждения имущества под выплату ренты;
- порядок обременения имущества в связи [...]

Правовое регулирование сделок по дарению недвижимости, включая жилые помещения, осуществляется в соответствии с гл. 32 части второй ГК РФ, в которой определены:
- сущность договора дарения;
- форма договора дарения;
- право одаряемого на отказ от принятия дара;
- случаи запрета на осуществление сделки по дарению;
- право дарителя на отказ от исполнения договора дарения;
- порядок отмены дарения и случаи, когда отмена дарения (отказ от исполнения [...]

В ходе предварительного осмотра жилого помещения, на которое вы намереваетесь обменять принадлежащее вам на праве собственности жилье, советуем воспользоваться рекомендациями, изложенными в гл. 2 данной книги. При этом не забудьте, что и к вам тоже будет нанесен аналогичный визит, к которому необходимо подготовиться.
Приведем некоторые рекомендации по подготовке обмениваемого жилого помещения к предварительному осмотру.
1. Оптимальное время осмотра [...]

Договор о жилищной ипотеке заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (см. п. 2 ст. 339 ГК РФ). Согласно ст. 9 Закона о жилищной ипотеке в содержании договора отражаются:
- предмет ипотеки;
- оценка предмета ипотеки;
- суть договора;
- размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
Предмет ипотеки - кредитуемое и переходящее в залог жилое помещение (в общем случае -квартира) - определяется [...]

Порядок обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом жилищном строительстве и исполнения указанных обязательств определен ст. 12 и 13 Закона об участии в долевом строительстве. В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого жилищного строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома (в составе которого [...]

В продолжение разговора о существенных условиях договора участия в долевом жилищном строительстве рассмотрим вопросы, связанные с установлением в договоре цены (денежного выражения стоимости), которая должна быть уплачена участником строительства за соответствующее жилое помещение. В соответствии со ст. 5 Закона об участии в долевом строительстве цена может быть определена в договоре как сумма денежных средств, включающая:
- средства, [...]